Содержание
Вы думаете о строительстве на своем участке? Если да, то вам, возможно, придется кое-что рассмотреть. Возможно, вам придется заключить соглашение о партийной стене, если ваш строительный проект предполагает общую стену с соседом. Настоящее соглашение является юридически обязывающим документом, определяющим ваши права и обязанности как по содержанию, так и по ремонту вашего здания, чтобы предотвратить конфликты, задержки и расходы, связанные со зданием.
Однако каковы юридические последствия соглашений между сторонами? Как они обеспечат защиту вашей собственности и прав? Что делать, если вы и ваш сосед или геодезист не согласны с этим? В этом сообщении блога мы рассмотрим эти проблемы и предоставим практические рекомендации по выполнению соглашений между сторонами.
Что такое соглашение о партийной стенке?
Соглашение о стене между сторонами — это письменный договор между двумя или более владельцами недвижимости, которые разделяют стену, барьер или пол. Закон о партийной стене и т. д. 1996 года, который применяется к Англии и Уэльсу, предусматривает необходимость заключения соглашения о партийной стене. Закон направлен на облегчение строительных работ, предотвращая или решая любые возникающие проблемы.
Типичные положения в соглашении о партийной стенке включают следующее:
- Характер и объем строительных работ.
- Права и обязанности каждой стороны
- Компенсация любого ущерба или неудобств, вызванных работой
- Назначение и стоимость геодезиста партийных стен
- Процесс разрешения споров
Стороннее соглашение может быть уведомлением о согласии, простым соглашением между сторонами, которое не требует услуг геодезиста, или соглашением о партийной стене, более подробным соглашением, подготовленным геодезистом после просмотра объектов недвижимости и обсуждения со сторонами. .
Соглашение должно быть вручено соседнему владельцу не позднее, чем за два месяца до начала строительства. Соседний владелец может согласиться на работу, возражать, потребовать награду или ничего не делать. Если соседний владелец не предпримет никаких действий в течение 14 дней, он считается несогласным и требуется вознаграждение.
Как соглашение о партийной стенке защищает вашу собственность и права?
Пристенное соглашение может защитить вашу собственность и права различными способами, в том числе:
- Обеспечение безопасного и правильного выполнения строительных работ без причинения какого-либо вреда или ущерба вашей собственности или удовольствиям.
- Предоставление вам справедливого доступа к собственности вашего соседа для выполнения задачи.
- Дает вам право на компенсацию любых потерь или ущерба, причиненных работой, а также компенсацию любых временных неудобств, таких как шум, пыль или вибрация.
- Позволяет вам осмотреть работу и выразить любые сомнения или возражения геодезисту.
- Предоставляет средство правовой защиты в случае нарушения или спора, возникшего в связи с работой.
Что делать, если вы не согласны с мнением соседа или инспектора партийной стены?
Если вы не согласны с мнением соседа или инспектора стены вечеринки, постарайтесь обратиться к этому вежливо и продуктивно. Однако, если это не дает результатов, ниже приведены некоторые распространенные трудности и возможные решения:
- Ваш сосед не отвечает на ваше согласие или уведомление о присуждении вознаграждения.
Решение: Продолжайте выполнять задачу, как планировалось, но сохраните документы и доказательства вашего уведомления и проделанной работы. Также следует оповестить соседей, если в работе будут какие-либо корректировки или задержки.
- Ваш сосед возражает против вашего согласия или уведомления о присуждении вознаграждения.
Решение: Вы можете поторговаться с соседом и прийти к соглашению. Если это не поможет, вы можете нанять геодезиста для подготовки обязательного решения для обеих сторон.
- Ваш сосед повреждает или мешает вашей собственности или работе.
Решение: Вы можете попросить соседа остановить или устранить проблему. Если это не удастся, вы можете потребовать компенсацию от соседей или судебный запрет.
- Вы недовольны наградой или поведением геодезиста.
Решение: Вы должны подать апелляцию через 14 дней после получения решения. Вы также можете подать жалобу в профессиональную организацию или постановление инспектора.
Заключительное примечание
Понимание правовых последствий соглашений о стенах для сторон имеет решающее значение для защиты ваших прав собственности в случае строительного проекта, включающего общие стены с соседями. Эти соглашения обеспечивают основу для безопасной и справедливой строительной практики, гарантируя надлежащую компенсацию за любой ущерб или неудобства.
Если вы житель Кингстона-апон-Темс в Лондоне и вам нужен специалист по обследованию межкомнатных перегородок, то Simmons Taylor Hall — это компания, которой домовладельцы из Кингстона доверяют подобные услуги и которая приносит удовлетворительные результаты уже более 30 лет.